消防维保工作的具体内容

“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修；“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。 一、消防维保工作的主要内容 1、故障排除（包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟进、填写有关记录表格等）； 2、检查、测试。目的是通过对消防系统设施的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。 3、保养（清洁、润滑）。目的是通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能 大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。 4、有关消防技术的咨询。 二、衡量维保工作质量的重要标准：故障发生率 如果维保工作做到位，故障发生率就应该很低，甚至没有故障发生。这需要通过平时保养及检查测试工作将各种故障隐患消灭在萌芽状态中。

风机房标准化管理要求：

1、风机房的设计建造应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）和《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）的规定。 2、附设在建筑物内的风机房，应采用耐火极限不低于2.0h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开；设置在丁、戊类厂房内的通风机房，应采用耐火极限不低于1.00h的防火隔墙和0.50h的楼板与其他部位分隔；隧道内的通风机房应采取耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门等分隔措施与车行隧道分隔。 3、开向建筑的门应采用 防火门。 4、设置在建筑内的防排烟风机应设置在不同的专用机房内。为甲、乙类厂房服务的送风设备与排风设备应分别布置在不同通风机房内，且排风设备不应和其他房间的送、排风设备布置在同一通风机房内。 5、可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道不应穿过通风机房和通风管道，且不应紧贴通风管道的外壁敷设。