消防维保的具体工作有哪些？
1、消防维保火灾自动报警系统 探测器火灾报警和信号显示功能正常，并对污染烟感进行检修清理，消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常，烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 2、消防维保自动喷淋灭火系统 阀门状态能够保持正常，喷淋系统管网压力保持正常，喷淋管网一年一次放水清污。阀门上油维护喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。自动喷淋灭火系统故障检修，及时更换故障喷淋头。 3、消防维保消火栓系统 消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换，消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测，消火栓系统阀门状态正常。消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠，消火栓系统故障检修。
消防工程是如何划分分部分项工程
根据《建造工程消防监督管理规则》第三条规则：建造、规划、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、建造工程质量管理法规和国家消防技术标准，对建造工程消防规划、施工质量。消防机构依法实施建造工程消防规划审阅、消防验收和备案、抽查，对建造工程进行消防监督。 根据消防法规和国家工程建造消防技术标准进行消防规划，编制契合要求的消防规划文件，不得违反国家工程建造消防技术标准强制性要求进行规划；在规划中选用的消防产品和具有防火功能要求的修建构件、修建材料、装修材料，应当注明标准、功能等技术指标，其质量要求有必要契合国家标准或者行业标准。
