消防维保的具体工作有哪些？
1、消防维保火灾自动报警系统 探测器火灾报警和信号显示功能正常，并对污染烟感进行检修清理，消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常，烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 2、消防维保自动喷淋灭火系统 阀门状态能够保持正常，喷淋系统管网压力保持正常，喷淋管网一年一次放水清污。阀门上油维护喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。自动喷淋灭火系统故障检修，及时更换故障喷淋头。 3、消防维保消火栓系统 消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换，消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测，消火栓系统阀门状态正常。消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠，消火栓系统故障检修。
消防报警系统施工前应具备下列条件
1.消防报警系统图、设备布置平面图、接线图、安装图、联动控制逻辑设计文件等经批准的消防设计文件，系统设备的现行国家标准、系统设备的使用说明书等技术资料应齐全； 2.设计单位应向建设、施工、监理单位进行技术交底，明确相应技术要求； 3.消防报警系统设备、组（配）件以及材料应齐全，规格、型号应符合设计要求，应能够保证正常施工； 4.与消防报警系统施工相关的预埋件、预留孔洞等应符合设计要求； 5.施工现场及施工中使用的水、电、气应能够满足连续施工的要求。
