如何对自动喷水灭火系统进行维护保养

一、每月巡检责任区内所有的供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件，进行外观检查并观察压力表指针是否有正确的压力，保证系统处于无故障状态。 二、供水水源检查是否设计所需的水量和水压，每年对水源的供水能力进行一次测定。 三、气压水罐每月检查核对其消防水位及气压水罐的气压力并对保证消防储备水不被他用的措施进行检查，发现有故障马上进行修复。 四、寒冷季节勤检查外线路的保温，防止结冰。 五、消防水泵每月启动运行一次，并作模拟自动控制的参数使其启动运转。 六、每个季节利用报警阀旁的放水试验阀进行一次供水水源试验，以验证系统的供水能力。 七、系统上所有控制阀门均应有铅封或锁链固定在开启或规定的状态，阀门编号，挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位均处于正确状态。 八、每月对铅封和锁链进行一次检查，及时修复损坏处，保证控制阀不被误关闭，保持供水管路畅通。

住宅小区物业管理单位需重视的消防安全职责

居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责： 1、制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； 2、开展防火检查，消除火灾隐患； 3、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； 4、保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。 其他物业管理单位应当对受委托管理范围内的公共消防安全管理工作负责。