说到消防评估，就不得不提火灾。人类用火的历史，也是一部与也是人类与火的斗争史，也是一部血泪史，值得人们深思。 虽然火灾事故发生的原因各不相同，但火灾事故造成的重大人员伤亡和财产损失却是一样的，大部分原因都是由于消防安全管理制度存在漏洞造成的悲哀，但是这些悲哀大部分都是可以预防的。消防评估就是一个预防灾难发生的有效手段。如果定期进行消防评估，能够提前完善消防安全管理体系的问题，保证消防设施零缺陷的运行，提高自救和应急救援的能力，那么重大人员伤亡和财产损失的概率将会明显降低。 消防评估是指有关部门通过专门的服务机构对单位的消防状况进行安全评估，可以使其更清楚地了解本单位存在的缺陷、隐患、漏洞，做到及时发现、早日整改、提早预防。 消防评估是一种服务，其产物是消防安全评估报告。企业受益于消防安全评估报告的内容。通过该报告可以及早进行危险源辨识、消防评估结果预知和安全措施整改建议预知。其受益程度取决于该单位对消防评估的态度和消防评估报告的质量。好的消防评估报告和好的企业的态度可以使企业规避风险，减少直接经济损失。

物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从： 1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格； 2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制； 3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。